伊勢町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区伊勢町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区伊勢町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.6万円（成約33件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.2万円に対し、築35年は44.3万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
124.2万/㎡
築5年
4件
70.3万/㎡
築10年
6件
65.2万/㎡
築25年
3件
41.4万/㎡
築35年
6件
44.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は4,527万円。
１Ｋ
20件
1,970万円
３ＬＤＫ
10件
4,527万円
平均㎡単価
71.6万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,377万円
取引実績
33件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2026年は㎡84.8万円へ、18年間で+88.4%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
118
築6-10年
54
築11-15年
62
築26-30年
24
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,813万円
20件
３ＬＤＫ
3,840万円
10件
１Ｒ
620万円
1件
１ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2025年第1四半期
620万円
20㎡〜
・１Ｒ
31.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（5棟）
メゾンドエマーブル
築39年
| 4階建
| 24戸
520万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルフール川崎大師
築13年
| 6階建
| 39戸
4,590万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買11件
トーカンジェネラス川崎大師
築25年
| 6階建
| 32戸
2,750万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ベルシード川崎大師
築6年
| 9階建
| 21戸
2,300万円
直近売出価格
110.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン
築3年
| 6階建
| 152戸
2,890万円
直近売出価格
108.4万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
伊勢町は川崎市川崎区内44地区中9位（上位80%）。
単価71.6万/㎡。
1つ上の宮前町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）