ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン
神奈川県川崎市川崎区伊勢町17-3 | 築3年 | 152戸
賃料の推移
12万10万8万6万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,381〜88,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均3,101万円です。1Kが最も高く平均3,101万円、１Ｋは平均2,932万円です。
１Ｋ
2,932万
2件
1K
3,101万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,932万 | 2,763万 | 3,100万 |
| 1K | 2件 | 3,101万 | 3,042万 | 3,159万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区伊勢町17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-06（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 26.35m² ～ 26.66m² |
| 分譲会社 | グッドコムアセット |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | グッドコム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鈴木町駅
京急大師線
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徒歩8分
川崎大師駅
京急大師線
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徒歩12分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン | 2023 | 152戸 | 108.4万 | 2,890万 |
| シティテラス川口鈴木町ガーデンズ | 2015 | 257戸 | - | - |
| メゾンドエマーブル | 1987 | 24戸 | 33.5万 | 520万 |
| シティテラス川崎鈴木町 | 2015 | 732戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001 | 32戸 | 40.7万 | 2,750万 |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 2003 | 41戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ | 2018 | 475戸 | - | - |
| ベルフール川崎大師 | 2013 | 39戸 | 66.6万 | 4,590万 |
| ベルシード川崎大師 | 2020 | 21戸 | 110.4万 | 2,300万 |
| レーベン川崎鈴木町グランネクス | 2016 | 54戸 | - | - |
| シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ | 2015 | 257戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 113.1万 | 108.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,890万 | 108.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 113.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（65件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,008円。
1K
75,000〜112,000円
87,008円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
59件
10〜15万
2件
全 65 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,321円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,196円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,340円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,391円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,382円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,289円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,282円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,344円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,226円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,899円/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。