メゾンドエマーブルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20162018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は32.5〜32.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,333〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

48.5〜65.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・16件）で、平均732万円です。1Rが最も高く平均732万円、１Ｋは平均655万円です。

１Ｋ

4件

655万

1R

16件

732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	655万	548万	776万
1R	16件	732万	495万	926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.6万円で、1-2階（37.4万円）と比べて7.2万円（+19.3%）高くなっています。

1-2階

37.4万/㎡

10件

3階以上

44.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区伊勢町18-3
築年月	1987-12（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	15.55m² ～ 16.62m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川崎大師駅

京急大師線

徒歩6分

学区情報

小学校

川崎市立川中島小学校

中学校

川崎市立川中島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエマーブル	1987	24戸	33.5万	520万
トーカンジェネラス川崎大師	2001	32戸	40.7万	2,750万
ライフレビューステーションフロント川崎大師	2003	41戸	65.7万	5,990万
ジェノヴィア川崎鈴木町スカイガーデン	2023	152戸	108.4万	2,890万
シティテラス川口鈴木町ガーデンズ	2015	257戸	-	-
シティテラス川崎鈴木町	2015	732戸	78.0万	5,480万
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ	2018	475戸	-	-
ベルフール川崎大師	2013	39戸	66.6万	4,590万
レーベン川崎鈴木町グランネクス	2016	54戸	-	-
エグゼプリュート大師駅前	2006	42戸	62.8万	4,480万
ティモーネプレミアム川崎イースト	2023	38戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
799万円	16.62㎡	48.1万円	ワンルーム	-	南

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2022	2025	2026
1R	32.5万	41.5万	44.9万	34.0万	32.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	33.45万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	495万	30.56万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	520万	33.45万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	550万	33.95万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	710万	44.38万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.88万/㎡
2022年6月	低層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2022年5月	低層	1R	15㎡〜	690万	43.13万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	720万	45万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	790万	49.38万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	42.51万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	41.52万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額46,339円。1Rなら月額45,286円が相場です。

ワンルーム

46,339円

39,000〜63,000円

1R

45,286円

43,000〜49,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

62件

5〜8万

11件

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,724円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	2,035円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,344円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,000円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,888円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,654円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,407円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,438円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,587円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,008円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,527円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,527円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,828円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,008円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,647円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,948円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,625円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,063円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,750円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。