エグゼプリュート大師駅前
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-16 | 築20年 | 42戸
推定相場
エグゼプリュート大師駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（61.3万円）を2.6%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より0.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、17年間で18.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.2万円/㎡
レンジ
98.3〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×1.617
代表面積 70.29㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・13件）で、平均5,777万円です。3LDKが最も高く平均5,777万円、ーは平均3,952万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 3,952万 | 3,663万 | 4,505万 |
| 1SLDK | 6件 | 4,009万 | 3,673万 | 4,267万 |
| 2SLDK | 10件 | 4,669万 | 3,486万 | 5,599万 |
| 2LDK | 11件 | 4,485万 | 3,730万 | 5,542万 |
| 3LDK | 13件 | 5,777万 | 4,250万 | 6,463万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.88m² ～ 71.30m² |
| 分譲会社 | 藤光建設 |
| 施工会社 | 川村工営 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
川崎大師駅
京急大師線
学区情報
小学校
川中島小学校
中学校
川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼプリュート大師駅前 | 2006 | 42戸 | 62.8万 | 4,480万 |
| セザール川崎大師 | 1987 | 30戸 | 58.9万 | 2,380万 |
| ビーシティアパートメント川崎サウス | 2016 | 72戸 | - | - |
| セブンスターマンション川崎大師 | 1974 | 169戸 | 51.3万 | 1,999万 |
| セントヒルズ川崎大師 | 1988 | 39戸 | - | - |
| 川崎大師パークホームズ | 1995 | 77戸 | 47.8万 | 2,580万 |
| マキシヴクロス川崎大師 | 2024 | 15戸 | - | - |
| ハピーハイツ川崎大師 | 1992 | 18戸 | 59.6万 | 2,599万 |
| ライフレビューステーションフロント川崎大師 | 2003 | 41戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| ティモーネプレミアム川崎イースト | 2023 | 38戸 | - | - |
| トーカンジェネラス川崎大師 | 2001 | 32戸 | 40.7万 | 2,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,990万円 | 71.3㎡ | 84万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.4万 | 47.4万 | 54.4万 | 65.7万 | 62.7万 | - | - | 62.8万 |
| ー | - | - | - | - | - | 56.2万 | 62.7万 | - |
| 1SLDK | 50.6万 | - | 55.8万 | - | - | 61.3万 | 57.5万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 53.8万 | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 4,280万 | 69.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 58.67万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | ー | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.24万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.81万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.58万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 55.76万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,350万 | 54.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.78万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.93万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,948万 | 47.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,898万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.93万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.61万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 42.78万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.59万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.29万/㎡ |
| 2011年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.78万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.39万/㎡ |
| 2010年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.36万/㎡ |
| 2010年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.78万/㎡ |
| 2010年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,770万 | 53.64万/㎡ |
| 2009年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額137,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜15階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。