大島のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区大島 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市川崎区大島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.3万円（成約106件、前年比-23.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.7万円に対し、築55年は20.0万円。築年による価格差は最大269%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
73.7万/㎡
築5年
15件
71.0万/㎡
築10年
9件
64.8万/㎡
築15年
6件
50.6万/㎡
築20年
9件
54.4万/㎡
築25年
8件
61.8万/㎡
築30年
10件
41.4万/㎡
築35年
12件
53.3万/㎡
築40年
9件
36.1万/㎡
築45年
5件
36.3万/㎡
築50年
12件
35.7万/㎡
築55年
2件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１Ｋの平均価格は897万円。
３ＬＤＫ
27件
4,171万円
４ＬＤＫ
7件
4,947万円
２ＬＤＫ
17件
3,142万円
２ＤＫ
14件
1,614万円
１Ｒ
3件
997万円
３ＤＫ
3件
1,881万円
１ＬＤＫ
4件
2,312万円
１Ｋ
19件
897万円
平均㎡単価
41.3万/㎡
前年比 ▼23.9%
平均価格
2,164万円
取引実績
106件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で+12.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
56
築11-15年
47
築16-20年
40
築21-25年
36
築26-30年
44
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,362万円
27件
１Ｋ
639万円
19件
２ＬＤＫ
2,635万円
17件
２ＤＫ
1,340万円
14件
４ＬＤＫ
3,829万円
7件
１ＬＤＫ
1,975万円
4件
１Ｒ
870万円
3件
３ＤＫ
1,567万円
3件
３Ｋ
710万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5万/㎡
2026年第1四半期
800万円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
980万円
30㎡〜
・１Ｒ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
37.8万/㎡
2025年第3四半期
800万円
35㎡〜
・２ＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大島のマンション一覧（19棟）
クリオ川崎追分壱番館
築26年
| 14階建
| 45戸
4,680万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買36件
川崎住宅供給公社大島住宅
築55年
| 10階建
| 98戸
2,098万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買34件
マンション大島
築55年
| 10階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルズスクエア川崎大島
築22年
| 7階建
| 115戸
6,900万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買28件
フェリーチェマーレ川崎大島
築8年
| 10階建
| 28戸
3,200万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買26件
クリオ川崎大島
築18年
| 14階建
| 43戸
5,199万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買22件
シュバルロレッタ川崎
築2年
| 10階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス川崎富士見公園
築10年
| 9階建
| 67戸
4,680万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サーパス川崎大島
築19年
| 9階建
| 48戸
4,999万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買10件
マンションフジ
築57年
| 6階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サイトーハイツ
築45年
| 4階建
| 14戸
1,890万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買5件
マック大島コート
築41年
| 7階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買3件
スクエアズ大島
築34年
| 4階建
| 8戸
1,380万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買2件
大島ビル
築58年
| 3階建
| 21戸
2,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ブランシエラ川崎大島
築1年
| 6階建
| 105戸
売買0件
米琉マンション
築46年
| 3階建
売買0件
大島マンション
築45年
| 5階建
| 9戸
売買0件
グリーンプラザ川崎
築42年
| 10階建
| 92戸
売買0件
エステムコート川崎ザ・レジデンス
築0年
| 5階建
| 55戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
大島は川崎市川崎区内44地区中38位（上位14%）。
単価41.3万/㎡。
1つ上の鋼管通とは0%の差。
大島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区大島５丁目１１番１６ | 37.1万/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 2200m |
| 川崎市川崎区大島３丁目３７番１０ | 29.6万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 川崎 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）