大島ビル

神奈川県川崎市川崎区大島5丁目12-4 | 築58年 | 21戸

推定相場

大島ビル

賃料の推移

7万6万5万4万

2021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の56,850円から2024年には53,700円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の69%・9件）で、平均1,342万円です。1Rが最も高く平均3,058万円、１Ｒは平均1,067万円です。

２ＤＫ

9件

1,342万

１Ｒ

2件

1,067万

2件

3,058万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	9件	1,342万	800万	2,024万
１Ｒ	2件	1,067万	1,031万	1,102万
1R	2件	3,058万	2,980万	3,136万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区大島5丁目12-4
築年月	1968-03（築58年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	21戸
土地権利	所有権
用途地域	無指定無指定

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

東大島小学校

中学校

渡田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大島ビル	1968	21戸	32.5万	2,980万
川崎住宅供給公社大島住宅	1971	98戸	50.4万	2,098万
スクエアズ大島	1992	8戸	38.0万	1,380万
ナイスステージ川崎ブライトピア	2005	65戸	54.1万	3,980万
中島ハウス	1981	17戸	29.3万	2,180万
シティハウス川崎富士見公園	2016	67戸	69.4万	4,680万
マンションフジ	1969	44戸	31.0万	890万
ブランシエラ川崎大島	2025	105戸	-	-
ベルズスクエア川崎大島	2004	115戸	87.6万	6,900万
エクラン川崎大師	1995	24戸	62.9万	3,480万
ラウレス川崎	1997	19戸	46.0万	2,980万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
1R	32.5万	32.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	1R	90㎡〜	2,980万	32.49万/㎡
2025年10月	-	1R	90㎡〜	2,980万	32.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額52,180円。

52,180円

49,800〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	-	1K	15㎡〜	53,700円	3,106円/㎡
2023年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,065円/㎡
2022年6月	-	1K	15㎡〜	49,800円	2,880円/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	50,700円	2,932円/㎡
2021年6月	-	2K	30㎡〜	60,000円	1,735円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	53,700円	3,106円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。