小田原市のマンション相場
神奈川県 | 1,054件の成約データに基づく
小田原市のマンション相場は㎡単価33.6万円（1,054件）。神奈川県内33位（52市区町村中）。5年で+38.4%上昇。字別では栄町（㎡54.7万円）が最高で、本町・前川が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
33位/52市区町村
全国上位
24%
前年比
+3.9%
5年変動
+38.4%
県平均比
-13.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 80.8万 | +140.7% |
| 横浜市西区 | 77.5万 | +130.7% |
| 川崎市幸区 | 70.6万 | +110.3% |
| 横浜市中区 | 69.5万 | +106.9% |
| 横浜市神奈川区 | 61.7万 | +83.8% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-16.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-16%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.85%
賃料相場
1,366円/㎡/月
物件価格
33.8万円/㎡
計算式
月1,366円 × 12 ÷ 33.8万円
標準的な利回り水準。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 小田原市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
48万32万16万0
37万
41万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
小田原市のマンションランキング
1
栄町
54.7万
126件
2
本町
45.9万
134件
3
前川
39.4万
209件
4
城山
37.9万
63件
5
扇町
32.7万
38件
6
寿町
29.2万
10件
7
南鴨宮
29.0万
41件
8
国府津
28.5万
44件
9
浜町
26.8万
46件
10
東町
26.7万
13件
11
酒匂
25.1万
76件
12
中町
22.3万
39件
13
蓮正寺
21.4万
14件
14
板橋
19.2万
23件
15
栢山
16.5万
17件
16
久野
15.4万
49件
17
小八幡
14.3万
10件
18
西酒匂
10.7万
37件
19
中村原
6.8万
18件
神奈川県の他の市区町村（マンション）