田上のマンション相場

Name: 田上のマンション相場データ（鹿児島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

鹿児島県鹿児島市田上 | 38件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

鹿児島県鹿児島市田上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約38件、前年比+54.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田上の中古マンション

38件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,976万円

㎡単価

25.5万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築10年の㎡単価35.9万円に対し、築30年は18.9万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築10年

35.9万/㎡

2件

築15年

25.1万/㎡

8件

築20年

27.6万/㎡

7件

築25年

21.7万/㎡

4件

築30年

18.9万/㎡

7件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＤＫの平均価格は1,139万円。

１Ｋ

311万円

7件

４ＬＤＫ

2,068万円

11件

３ＬＤＫ

2,228万円

12件

２ＬＤＫ

1,276万円

5件

２ＤＫ

1,139万円

2件

田上 19.7万/㎡鹿児島市内 32位/36地区

平均㎡単価

19.7万/㎡

前年比 ▲54.6%

平均価格

1,250万円

取引実績

38件

平均面積

59㎡

相場の動き

㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

200820122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡16.8万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+34.1%上昇（年平均+2.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,675万円

12件

４ＬＤＫ

1,707万円

11件

１Ｋ

236万円

7件

２ＬＤＫ

976万円

5件

２ＤＫ

890万円

2件

１ＤＫ

300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,000万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 築未改装年・ 75㎡〜・４ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 250万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 12.5万/㎡

2024年第2四半期 250万円 築未改装年・ 20㎡〜・１Ｋ 12.5万/㎡

2024年第2四半期 1,400万円 築未改装年・ 75㎡〜・４ＬＤＫ 18.7万/㎡

2023年第4四半期 1,400万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 21.5万/㎡

2023年第2四半期 1,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 22.7万/㎡

2022年第4四半期 1,000万円 築未改装年・ 50㎡〜・２ＬＤＫ 20.0万/㎡

2022年第1四半期 240万円 築改装済み年・ 20㎡〜・１Ｋ 12.0万/㎡

2021年第4四半期 220万円 20㎡〜・１Ｋ 11.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

田上のマンション一覧（4棟）

JGMヴェルデ武南

築26年 | 地下1階付8階建 | 57戸

朝日プラザ田上

築34年 | 8階建 | 80戸

売買0件

市場環境（鹿児島市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-622人/年

🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得347万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	607,382	-
2017	605,506	-
2019	602,465	-870
2021	600,318	+437
2023	595,042	-234
2024	591,263	-1,064

所得: 平均347万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 15.3%（2018年: 14.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.3%、2050年-15.8%

鹿児島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

鹿児島市のマンションマップ

鹿児島市内のエリアランキング

田上は鹿児島市内36地区中32位（上位11%）。単価19.7万/㎡。 1つ上の唐湊とは8%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 中央町

38.3万

+94%

12 与次郎

29.9万

+52%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 天保山町

28.9万

+47%

24 谷山中央

24.7万

+25%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 上本町

24.7万

+25%

26 紫原

24.5万

+24%

27 清水町

23.3万

+18%

28 城南町

22.9万

+16%

29 宇宿

22.5万

+14%

30 甲突町

22.2万

+13%

31 唐湊

21.4万

+8%

32 田上 ◀

19.7万

―

33 真砂本町

18.9万

-4%

34 鴨池新町

17.0万

-14%

35 南林寺町

16.0万

-19%

36 新照院町

14.9万

-25%

最寄り駅の相場

田上周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
鹿児島市田上２丁目３３番１１	15.1万/㎡	-	住宅,店舗	鹿児島中央 1900m
鹿児島市田上台２丁目３３７７番９外	6.0万/㎡	-	住宅	鹿児島中央 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田上の他の不動産相場