鹿屋市の土地相場
鹿児島県 | 1,832件の成約データに基づく
鹿屋市の土地相場は㎡単価1.2万円（1,832件）。鹿児島県内18位（41市区町村中）。5年で-11.3%下落。字別では向江町（㎡2.6万円）が最高で、札元・西原が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
鹿児島県内
18位/41市区町村
前年比
+5.1%
5年変動
-11.3%
県平均比
-15.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 鹿児島市 | 8.5万 | +608.2% |
| 奄美市 | 5.0万 | +319.3% |
| 大島郡瀬戸内町 | 2.5万 | +112.0% |
| 姶良市 | 2.4万 | +100.8% |
| 霧島市 | 2.1万 | +76.6% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+71.8%
売出価格は成約価格より約72%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
このエリアの今！ — 鹿屋市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
3万2万1万0
1万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
鹿屋市の土地ランキング
1
向江町
2.6万
11件
2
札元
2.1万
140件
3
西原
1.8万
101件
4
寿
1.8万
198件
5
白崎町
1.6万
10件
6
打馬
1.5万
43件
7
郷之原町
1.4万
23件
8
旭原町
1.3万
84件
9
今坂町
1.3万
40件
10
王子町
1.3万
36件
11
笠之原町
1.3万
171件
12
新栄町
1.2万
18件
13
新川町
1.2万
94件
14
西祓川町
1.1万
16件
15
串良町岡崎
1.1万
31件
16
新生町
1.1万
25件
17
上谷町
1.1万
19件
18
川西町
1.0万
94件
19
吾平町上名
0.9万
14件
20
吾平町麓
0.9万
41件
21
大浦町
0.9万
16件
22
下祓川町
0.8万
34件
23
萩塚町
0.8万
15件
24
上野町
0.8万
49件
25
田崎町
0.7万
49件
26
野里町
0.7万
24件
27
高須町
0.7万
14件
28
田淵町
0.6万
25件
29
吾平町下名
0.6万
17件
30
串良町上小原
0.6万
35件
31
横山町
0.6万
26件
32
下堀町
0.6万
11件
33
串良町有里
0.6万
42件
34
古里町
0.5万
10件
35
串良町細山田
0.5万
29件
36
川東町
0.5万
12件
37
東原町
0.4万
40件
38
下高隈町
0.4万
19件
39
輝北町上百引
0.3万
12件
40
大姶良町
0.3万
20件
鹿児島県の他の市区町村（土地）