王子町の土地相場
鹿児島県鹿屋市王子町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鹿児島県鹿屋市王子町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が975円高くなります。
4〜6m
16件
3万/坪
6〜8m
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて51%の差があります。
長方形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
20件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+76%のプレミアムがあります。
南
9件
3万/坪
東
10件
3万/坪
西
6件
2万/坪
北
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
平均価格
722万円
取引実績
35件
平均面積
183坪
606㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,000万円
236坪〜（780㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
320万円
70坪〜（230㎡〜）
4.6万/坪
2023年第4四半期
67万円
15坪〜（50㎡〜）
4.4万/坪
2021年第3四半期
720万円
136坪〜（450㎡〜）
5.3万/坪
2020年第4四半期
600万円
148坪〜（490㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
550万円
221坪〜（730㎡〜）
2.5万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0万/坪
2019年第3四半期
1,800万円
254坪〜（840㎡〜）
7.1万/坪
2019年第2四半期
580万円
175坪〜（580㎡〜）
3.3万/坪
2019年第1四半期
920万円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,949 | - |
| 2017 | 104,381 | - |
| 2019 | 102,875 | -426 |
| 2021 | 101,522 | -119 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
| 2024 | 98,626 | -267 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
王子町は鹿屋市内17地区中5位（上位71%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の打馬とは11%の差。
高価格帯（1〜6位）