今坂町の土地相場
鹿児島県鹿屋市今坂町 | 40件の成約データ
鹿児島県鹿屋市今坂町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,946円高くなります。
4m未満
4件
1万/坪
4〜6m
16件
2万/坪
6〜8m
4件
3万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
長方形
4件
2万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
3万/坪
北東
4件
3万/坪
北西
8件
3万/坪
東
5件
2万/坪
南東
11件
2万/坪
南
3件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
平均価格
686万円
取引実績
40件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で82.0%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
423坪〜（1400㎡〜）
0.7万/坪
2024年第3四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
188坪〜（620㎡〜）
8.5万/坪
2023年第2四半期
900万円
281坪〜（930㎡〜）
3.2万/坪
2023年第1四半期
580万円
109坪〜（360㎡〜）
5.3万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
281坪〜（930㎡〜）
3.6万/坪
2022年第1四半期
650万円
127坪〜（420㎡〜）
5.1万/坪
2021年第2四半期
500万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
227坪〜（750㎡〜）
6.2万/坪
2019年第3四半期
1,200万円
169坪〜（560㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,949 | - |
| 2017 | 104,381 | - |
| 2019 | 102,875 | -426 |
| 2021 | 101,522 | -119 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
| 2024 | 98,626 | -267 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
今坂町は鹿屋市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の旭原町とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）