串良町有里の土地相場
鹿児島県鹿屋市串良町有里 | 35件の成約データ
鹿児島県鹿屋市串良町有里の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,876円高くなります。
4〜6m
7件
1万/坪
6〜8m
19件
1万/坪
8m以上
7件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて110%の差があります。
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
ほぼ整形
4件
1万/坪
長方形
8件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
2万/坪
南
4件
1万/坪
西
3件
1万/坪
北東
7件
1万/坪
東
5件
1万/坪
北西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
2.1万/坪
0.6万/㎡
平均価格
293万円
取引実績
35件
平均面積
147坪
487㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、15年間で55.6%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
98万円
76坪〜（250㎡〜）
1.3万/坪
2023年第2四半期
54万円
47坪〜（155㎡〜）
1.2万/坪
2023年第2四半期
44万円
33坪〜（110㎡〜）
1.3万/坪
2022年第4四半期
400万円
127坪〜（420㎡〜）
3.1万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1万/坪
2021年第2四半期
250万円
136坪〜（450㎡〜）
1.8万/坪
2019年第1四半期
360万円
275坪〜（910㎡〜）
1.3万/坪
2018年第1四半期
350万円
299坪〜（990㎡〜）
1.2万/坪
2015年第4四半期
140万円
121坪〜（400㎡〜）
1.2万/坪
2014年第3四半期
320万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿屋市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-273人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 104,949 | - |
| 2017 | 104,381 | - |
| 2019 | 102,875 | -426 |
| 2021 | 101,522 | -119 |
| 2023 | 99,654 | -448 |
| 2024 | 98,626 | -267 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-20.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿屋市の土地マップ
鹿屋市内のエリアランキング
串良町有里は鹿屋市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価2.1万/坪。
1つ上の田崎町とは18%の差。