石鳥谷町上口の土地相場
岩手県花巻市石鳥谷町上口 | 10件の成約データ
岩手県花巻市石鳥谷町上口の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石鳥谷町上口の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
43,171円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
90坪
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
409
取引実績
10件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+44.2%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2020年第1四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2015年第1四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2011年第4四半期
780円
121坪〜（400㎡〜）
6.4/坪
2010年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2010年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2010年第2四半期
190円
157坪〜（520㎡〜）
1.2/坪
2008年第3四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
石鳥谷町上口は花巻市内49地区中33位（上位33%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の西宮野目とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）