中北万丁目の土地相場
岩手県花巻市中北万丁目 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市中北万丁目の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中北万丁目の土地
15件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
93,120円/坪
推定総額
745万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
平均価格
538
取引実績
15件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20092011201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2018年は坪9万円へ、9年間で+19.0%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
380円
200坪〜（660㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2013年第2四半期
950円
224坪〜（740㎡〜）
4.2/坪
2013年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2013年第1四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2013年第1四半期
510円
79坪〜（260㎡〜）
6.5/坪
2013年第1四半期
460円
70坪〜（230㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
中北万丁目は花巻市内49地区中20位（上位59%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の石鳥谷町好地とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）