石神町の土地相場
岩手県花巻市石神町 | 12件の成約データ
岩手県花巻市石神町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石神町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
66,652円/坪
推定総額
600万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
588
取引実績
12件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2009201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪7万円へ、15年間で+92.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350円
47坪〜（155㎡〜）
7.5/坪
2021年第3四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
830円
181坪〜（600㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
830円
109坪〜（360㎡〜）
7.6/坪
2016年第4四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2016年第3四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2015年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2015年第3四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
石神町は花巻市内49地区中30位（上位39%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の二枚橋町北とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）