実相寺の土地相場
岩手県花巻市実相寺 | 18件の成約データ
岩手県花巻市実相寺の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
実相寺の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
58,596円/坪
推定総額
586万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて115%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
516
取引実績
18件
平均面積
154坪
508㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082010201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
600円
100坪〜（330㎡〜）
6.0/坪
2022年第3四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
570円
100坪〜（330㎡〜）
5.7/坪
2015年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
1,000円
514坪〜（1700㎡〜）
1.9/坪
2015年第2四半期
420円
514坪〜（1700㎡〜）
0.8/坪
2014年第3四半期
420円
124坪〜（410㎡〜）
3.4/坪
2012年第3四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2012年第1四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2010年第4四半期
1,300円
175坪〜（580㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
実相寺は花巻市内49地区中31位（上位37%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の石神町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）