浅沢の土地相場
岩手県花巻市浅沢 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県花巻市浅沢の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅沢の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
84,166円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が35,601円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
411
取引実績
26件
平均面積
77坪
254㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で67.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
70円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
2023年第3四半期
210円
39坪〜（130㎡〜）
5.3/坪
2021年第2四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2019年第3四半期
240円
73坪〜（240㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2018年第4四半期
250円
82坪〜（270㎡〜）
3.1/坪
2016年第1四半期
410円
56坪〜（185㎡〜）
7.3/坪
2016年第1四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
2015年第4四半期
470円
64坪〜（210㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
浅沢は花巻市内49地区中26位（上位47%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の桜町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）