大通の土地相場
岩手県宮古市大通 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市大通の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大通の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
247,310円/坪
推定総額
1,237万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が68,829円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,148
取引実績
19件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
2008201220142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪11万円へ、17年間で48.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
39坪〜（130㎡〜）
12.7/坪
2025年第2四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2023年第3四半期
1,700円
166坪〜（550㎡〜）
10.2/坪
2021年第4四半期
3,300円
224坪〜（740㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第2四半期
470円
38坪〜（125㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2017年第4四半期
520円
36坪〜（120㎡〜）
14.3/坪
2016年第2四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2015年第1四半期
4,000円
242坪〜（800㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
大通は宮古市内28地区中3位（上位89%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の宮町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）