宮町の土地相場
岩手県宮古市宮町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市宮町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.5%。
推定相場
宮町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
211,967円/坪
推定総額
1,908万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて83%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「事務所」目的です。
平均坪単価
16.9/坪
5.1/㎡
前年比 ▼59.5%
平均価格
1,973
取引実績
19件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、17年間で6.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2025年第2四半期
1,600円
124坪〜（410㎡〜）
12.9/坪
2024年第3四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2022年第2四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2021年第2四半期
500円
29坪〜（95㎡〜）
17.4/坪
2021年第2四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2020年第3四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2019年第4四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2017年第3四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
宮町は宮古市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価16.9/坪。
1つ上の西町とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）