長根の土地相場
岩手県宮古市長根 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市長根の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長根の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
111,262円/坪
推定総額
612万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が16,776円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて11%の差があります。
平均坪単価
10.7/坪
3.3/㎡
平均価格
811
取引実績
14件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万14万11万8万5万
20082011201320202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+38.5%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2020年第2四半期
900円
59坪〜（195㎡〜）
15.3/坪
2014年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2014年第3四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2014年第1四半期
750円
50坪〜（165㎡〜）
15.0/坪
2013年第3四半期
850円
56坪〜（185㎡〜）
15.2/坪
2013年第1四半期
2,500円
393坪〜（1300㎡〜）
6.4/坪
2012年第1四半期
400円
39坪〜（130㎡〜）
10.2/坪
2011年第4四半期
570円
56坪〜（185㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
長根は宮古市内28地区中7位（上位75%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の近内とは17%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）