泉町の土地相場
岩手県宮古市泉町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市泉町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.2%。
推定相場
泉町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
161,571円/坪
推定総額
1,131万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が60,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて37%の差があります。
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
1,378
取引実績
10件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20092014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2020年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2020年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2019年第1四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
650円
51坪〜（170㎡〜）
12.6/坪
2014年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2014年第3四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2013年第1四半期
3,800円
188坪〜（620㎡〜）
20.3/坪
2009年第2四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
泉町は宮古市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の大通とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）