西町の土地相場
岩手県宮古市西町 | 13件の成約データ
岩手県宮古市西町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
279,738円/坪
推定総額
1,259万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が78,515円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.4/坪
5.6/㎡
平均価格
968
取引実績
13件
平均面積
54坪
178㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万24万19万14万9万
201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪22万円から2023年は坪13万円へ、11年間で40.4%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2022年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2021年第3四半期
550円
41坪〜（135㎡〜）
13.5/坪
2020年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2019年第4四半期
720円
42坪〜（140㎡〜）
17.0/坪
2016年第3四半期
820円
41坪〜（135㎡〜）
20.1/坪
2016年第3四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2015年第1四半期
520円
44坪〜（145㎡〜）
11.9/坪
2014年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2014年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
西町は宮古市内28地区中1位（上位96%）。
坪単価18.4/坪。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮古市西町１丁目５９番２ | 5.8/㎡ | -1.0% | 住宅 | 宮古 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）