高浜の土地相場
岩手県宮古市高浜 | 16件の成約データ
岩手県宮古市高浜の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,193円高くなります。
4〜6m
4件
9万/坪
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
6件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
3件
11万/坪
ほぼ台形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
13万/坪
南東
6件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
537
取引実績
16件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪7万円へ、12年間で+86.2%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
700円
103坪〜（340㎡〜）
6.8/坪
2020年第1四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
250円
38坪〜（125㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2016年第2四半期
340円
60坪〜（200㎡〜）
5.6/坪
2015年第3四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2015年第3四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2015年第3四半期
340円
59坪〜（195㎡〜）
5.8/坪
2015年第3四半期
840円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
高浜は宮古市内28地区中21位（上位25%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の松山とは12%の差。
最寄り駅の相場
高浜の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 10.0m以上 〜 20.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。