崎鍬ヶ崎の土地相場
岩手県宮古市崎鍬ヶ崎 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市崎鍬ヶ崎の土地相場は坪単価2万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
崎鍬ヶ崎の土地
56件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
48,234円/坪
推定総額
362万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-38%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
543
取引実績
56件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201020122014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪8万円へ、14年間で+88.9%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
680円
121坪〜（400㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
870円
118坪〜（390㎡〜）
7.4/坪
2018年第4四半期
500円
212坪〜（700㎡〜）
2.4/坪
2018年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2018年第1四半期
760円
67坪〜（220㎡〜）
11.4/坪
2017年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2017年第3四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
崎鍬ヶ崎は宮古市内28地区中19位（上位32%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の金浜とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）