田鎖の土地相場
岩手県宮古市田鎖 | 24件の成約データ
岩手県宮古市田鎖の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.7%。
推定相場
田鎖の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,076円/坪
推定総額
249万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,986円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
823
取引実績
24件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201020122014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、14年間で42.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
1,100円
278坪〜（920㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
380円
64坪〜（210㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2016年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
5,500円
575坪〜（1900㎡〜）
9.6/坪
2015年第4四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2015年第2四半期
210円
172坪〜（570㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2014年第4四半期
830円
106坪〜（350㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
田鎖は宮古市内28地区中17位（上位39%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の崎山とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）