金浜の土地相場
岩手県宮古市金浜 | 26件の成約データ
岩手県宮古市金浜の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金浜の土地
26件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
71,519円/坪
推定総額
572万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
560
取引実績
26件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪6万円へ、13年間で18.8%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
950円
115坪〜（380㎡〜）
8.3/坪
2020年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2018年第4四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2015年第4四半期
430円
79坪〜（260㎡〜）
5.5/坪
2015年第4四半期
710円
121坪〜（400㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
710円
139坪〜（460㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
430円
82坪〜（270㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
金浜は宮古市内28地区中18位（上位36%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の田鎖とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）