長沢の土地相場
岩手県宮古市長沢 | 12件の成約データ
岩手県宮古市長沢の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長沢の土地
12件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
54,764円/坪
推定総額
301万円
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
458
取引実績
12件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
201020122013201420152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2020年は坪2万円へ、10年間で+47.4%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2015年第1四半期
700円
296坪〜（980㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2014年第1四半期
570円
54坪〜（180㎡〜）
10.5/坪
2013年第4四半期
570円
59坪〜（195㎡〜）
9.7/坪
2013年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2013年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
520円
54坪〜（180㎡〜）
9.6/坪
2013年第4四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2013年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
長沢は宮古市内28地区中15位（上位46%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の小山田とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）