向町の土地相場
岩手県宮古市向町 | 10件の成約データ
岩手県宮古市向町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
138,955円/坪
推定総額
695万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,464円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
690
取引実績
10件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪11万円へ、14年間で28.6%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
500円
47坪〜（155㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2019年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2017年第3四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2016年第4四半期
2,000円
212坪〜（700㎡〜）
9.4/坪
2016年第4四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2015年第3四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2012年第4四半期
640円
50坪〜（165㎡〜）
12.8/坪
2010年第2四半期
610円
41坪〜（135㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
向町は宮古市内28地区中12位（上位57%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の藤原とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）