田老三王の土地相場
岩手県宮古市田老三王 | 58件の成約データ
岩手県宮古市田老三王の土地相場は坪単価1万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田老三王の土地
58件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
99,117円/坪
推定総額
991万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,271円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
378
取引実績
58件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪4万円から2019年は坪4万円へ、3年間で+3.9%上昇（年平均+1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
270円
70坪〜（230㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
340円
97坪〜（320㎡〜）
3.5/坪
2016年第1四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2016年第1四半期
230円
60坪〜（200㎡〜）
3.8/坪
2016年第1四半期
190円
50坪〜（165㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
田老三王は宮古市内28地区中25位（上位11%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の田老とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）