花輪の土地相場
岩手県宮古市花輪 | 17件の成約データ
岩手県宮古市花輪の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花輪の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
43,983円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が832円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
499
取引実績
17件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
201120132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、13年間で+42.5%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2022年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2019年第1四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2017年第2四半期
110円
53坪〜（175㎡〜）
2.1/坪
2015年第3四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2015年第2四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2015年第2四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
800円
106坪〜（350㎡〜）
7.6/坪
2013年第4四半期
140円
64坪〜（210㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
花輪は宮古市内28地区中22位（上位21%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の高浜とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）