茂市の土地相場
岩手県宮古市茂市 | 10件の成約データ
岩手県宮古市茂市の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
茂市の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
26,367円/坪
推定総額
264万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,793円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
396
取引実績
10件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、13年間で69.0%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
30円
33坪〜（110㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2020年第2四半期
100円
39坪〜（130㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
250円
139坪〜（460㎡〜）
1.8/坪
2015年第2四半期
370円
290坪〜（960㎡〜）
1.3/坪
2015年第1四半期
710円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2013年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2013年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2010年第2四半期
800円
275坪〜（910㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
茂市は宮古市内28地区中26位（上位7%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の田老三王とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）