板屋の土地相場
岩手県宮古市板屋 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県宮古市板屋の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
板屋の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
159,752円/坪
推定総額
1,198万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,916円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
平均価格
1,103
取引実績
13件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20082012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+61.1%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
920円
47坪〜（155㎡〜）
19.6/坪
2021年第3四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2021年第1四半期
1,400円
484坪〜（1600㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2014年第2四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2014年第1四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2013年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2013年第3四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2012年第2四半期
550円
44坪〜（145㎡〜）
12.5/坪
2012年第2四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の土地マップ
宮古市内のエリアランキング
板屋は宮古市内28地区中5位（上位82%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の泉町とは10%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜28位）