二枚橋町北の土地相場
岩手県花巻市二枚橋町北 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25円高くなります。
6〜8m
5件
8万/坪
8m以上
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
7万/坪
南東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
577
取引実績
11件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+21.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
550円
67坪〜（220㎡〜）
8.3/坪
2023年第4四半期
360円
57坪〜（190㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
570円
97坪〜（320㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2022年第1四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
430円
88坪〜（290㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
70円
15坪〜（50㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2014年第3四半期
900円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（花巻市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-70人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,773 | - |
| 2016 | 98,059 | - |
| 2018 | 96,000 | -137 |
| 2020 | 94,438 | +52 |
| 2022 | 92,385 | -29 |
| 2023 | 91,094 | -252 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.6%、2050年-33.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
花巻市の土地マップ
花巻市内のエリアランキング
二枚橋町北は花巻市内49地区中29位（上位41%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の中根子とは3%の差。
中価格帯（18〜34位）
29
二枚橋町北 ◀
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5.2/坪