長田町のマンション相場
岩手県盛岡市長田町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.6万円に対し、築35年は8.6万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
34.6万/㎡
築15年
8件
23.8万/㎡
築20年
16件
28.1万/㎡
築25年
17件
17.6万/㎡
築30年
18件
13.3万/㎡
築35年
3件
8.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。３ＬＤＫの平均価格は1,507円。
１Ｋ
44件
372円
１ＬＤＫ
3件
1,284円
１ＤＫ
7件
945円
４ＬＤＫ
3件
2,420円
２ＤＫ
2件
1,078円
２ＬＤＫ
3件
1,394円
３ＬＤＫ
4件
1,507円
平均㎡単価
15.6
前年比 ▲83.3%
平均価格
593
取引実績
71件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡25.1万円へ、17年間で+72.9%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
15
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
１Ｋ
303
44件
１ＤＫ
673
7件
３ＬＤＫ
1,388
4件
１ＬＤＫ
833
3件
４ＬＤＫ
2,267
3件
２ＬＤＫ
1,000
3件
２ＤＫ
915
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
１Ｒ
190
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第4四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2024年第2四半期
900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.0
2024年第2四半期
190円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｒ
7.6
2024年第2四半期
240円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第2四半期
900円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
240円
30㎡〜
・１Ｋ
8.0
2024年第1四半期
280円
20㎡〜
・１Ｋ
14.0
2023年第4四半期
250円
25㎡〜
・１Ｋ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
長田町は盛岡市内40地区中32位（上位20%）。
単価15.6。
1つ上の城西町とは7%の差。
長田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市長田町３２８番１７ | 7.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 盛岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）