駅西本町のマンション相場
石川県金沢市駅西本町 | 82件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県金沢市駅西本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約82件、前年比-7.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築25年は27.7万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
59.6万/㎡
築5年
15件
48.8万/㎡
築10年
16件
40.5万/㎡
築15年
18件
37.0万/㎡
築20年
9件
27.8万/㎡
築25年
6件
27.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,623万円。
３ＬＤＫ
54件
3,113万円
４ＬＤＫ
5件
2,686万円
２ＬＤＫ
15件
3,297万円
１ＬＤＫ
3件
2,476万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,623万円
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
2,613万円
取引実績
82件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+49.8%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,677万円
54件
２ＬＤＫ
2,720万円
15件
４ＬＤＫ
2,300万円
5件
１ＬＤＫ
1,967万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
１ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
駅西本町のマンション一覧（11棟）
レーベン金沢 MID WEST TOWER
築7年
| 17階建
| 80戸
3,280万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買35件
プレミスト金沢駅西本町
築9年
| 14階建
| 51戸
3,880万円
直近売出価格
50.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ダイアパレス駅西本町
築27年
| 14階建
| 66戸
2,090万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ポレスター駅西本町
築18年
| 15階建
| 42戸
4,200万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買22件
D’クラディア駅西本町
築18年
| 14階建
| 65戸
2,680万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス金沢北町
築30年
| 5階建
| 35戸
2,540万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン金沢WESFORT
築5年
| 8階建
| 53戸
4,250万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセーロ駅西
築20年
| 13階建
| 46戸
2,480万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ダイアパレスブルッフ駅西
築23年
| 6階建
| 43戸
2,498万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買5件
レーベンMID WEST TOWER
築7年
売買0件
スティーロ金沢駅西本町
築22年
| 11階建
| 43戸
売買0件
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市のマンションマップ
金沢市内のエリアランキング
駅西本町は金沢市内29地区中5位（上位83%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の尾山町とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
駅西本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市駅西本町３丁目１４０１番外 | 18.6万/㎡ | +3.3% | 住宅,その他 | 金沢 1200m |
| 金沢市駅西本町６丁目３１３番外 | 10.2万/㎡ | +2.0% | 店舗 | 金沢 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）