ダイアパレス駅西本町
石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 | 築27年 | 66戸
推定相場
ダイアパレス駅西本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（41.7万円）より31.0%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を14.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2020年には90,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,252万円です。4LDKが最も高く平均2,955万円、3LDKは平均2,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,252万 | 1,916万 | 3,395万 |
| 4LDK | 7件 | 2,955万 | 2,531万 | 3,765万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 64.90m² ～ 83.78m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立長田町小学校
中学校
金沢市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス駅西本町 | 1999 | 66戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 | 2003 | 43戸 | 33.3万 | 2,498万 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 2004 | 43戸 | - | - |
| エスポアコート広岡 | 2006 | 21戸 | 31.3万 | 2,880万 |
| サーパス金沢広岡 | 2023 | 30戸 | 75.2万 | 5,800万 |
| D’クラディア駅西本町 | 2008 | 65戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 2017 | 51戸 | 50.2万 | 3,880万 |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| ポレスター駅西本町 | 2008 | 42戸 | 43.9万 | 4,200万 |
| レーベン金沢 WEST SIDE VISION | 2023 | 28戸 | - | - |
| 朝日プラザフローラル駅西 | 1991 | 71戸 | 32.4万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 77.85㎡ | 37.9万円 | 4LDK | - | - |
| 3,900万円 | 72.67㎡ | 53.7万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 24.3万 | 27.7万 | 27.4万 | 23.4万 | - | 26.3万 | 28.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 26.0万 | 27.3万 | 35.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,540万 | 39.14万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.33万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.53万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.12万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。