ポレスター駅西本町
価格データの見方
売買履歴：2013年8月〜2025年2月。掲載履歴と現在の売出価格は区別してご覧ください。
売出情報：2026-10-27時点の掲載情報あり。
推定価格：履歴や地域のデータから算出した参考値で、成約を保証する価格ではありません。
石川県金沢市駅西本町1丁目15-5 | 築18年 | 42戸
推定相場
ポレスター駅西本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
地域平均との差には築年・面積・取引時期などの違いも含まれます。価格差だけで割安・割高や管理状態を判断せず、条件の近い周辺物件と比較してください。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 各年の掲載事例の㎡単価を表示しています。年ごとに住戸の面積・階数・状態や件数が異なり、同じ住戸の値上がり率や今後の価格を示すものではありません。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.8万円/㎡
レンジ
44.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×2.054
代表面積 87.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,672万円です。2SLDKが最も高く平均4,310万円、3LDKは平均3,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,310万 | 4,297万 | 4,323万 |
| 3LDK | 17件 | 3,672万 | 2,837万 | 4,408万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,736万 | 3,531万 | 3,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.0万円で、1-5階（32.0万円）と比べて4.0万円（+12.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町1丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 81.51m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立長田町小学校
中学校
金沢市立長田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター駅西本町 | 2008 | 42戸 | 43.9万 | 4,200万 |
| D’クラディア駅西本町 | 2008 | 65戸 | 41.0万 | 2,680万 |
| プレミスト金沢駅西本町 | 2017 | 51戸 | 50.2万 | 3,880万 |
| D'クラディア駅西中央公園 | 2005 | 60戸 | - | - |
| エスポアコート広岡 | 2006 | 21戸 | 31.3万 | 2,880万 |
| ダイアパレスブルッフ駅西 | 2003 | 43戸 | 33.3万 | 2,498万 |
| ガーデンテラス駅西中央公園 | 2010 | 39戸 | 88.3万 | 11,400万 |
| ダイアパレス駅西本町 | 1999 | 66戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| サーパス金沢広岡 | 2023 | 30戸 | 75.2万 | 5,800万 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 2004 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 87.98㎡ | 39.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 34.8万 | 34.8万 | 36.1万 | 36.9万 | 38.2万 | 35.8万 | 43.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 35.7万 | 34.6万 | - | 38.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 37.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.89万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,995万 | 34.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 29.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,050万 | 31.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 33.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,150万 | 32.94万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 27.08万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,558円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。