サーパス金沢北町
石川県金沢市駅西本町6丁目7-37 | 築30年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2026年は39万/㎡へ、13年間で128.8%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では158.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.2〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.6万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,682万円です。2LDKが最も高く平均2,540万円、3LDKは平均1,682万円です。
2LDK
2,540万
2件
3LDK
1,682万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,540万 | 2,540万 | 2,540万 |
| 3LDK | 16件 | 1,682万 | 1,192万 | 2,155万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
21.6万/㎡
3階以上
7件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市駅西本町6丁目7-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-07（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 62.43m² ～ 82.08m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩24分直線1.9km
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
上諸江駅
北陸鉄道浅野川線
🚉
約徒歩25分直線2.0km
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市小学校・中学校学区
中学校
金沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス金沢北町 | 1996 | 35戸 | 39.0万 | 2,540万 |
| ライオンズマンション金沢駅西 | 1992 | 128戸 | 15.2万 | 780万 |
| エクセーロ駅西 | 2006 | 46戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| レーベン金沢 MID WEST TOWER | 2019 | 80戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| アパガーデンズ駅西けやき通り | 2005 | 91戸 | 38.5万 | 2,798万 |
| 金沢駅西グリーンマンション | 1997 | 36戸 | 21.5万 | 1,380万 |
| エターナルパレス金沢 | 1991 | 34戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| レーベン金沢WESFORT | 2021 | 53戸 | 59.6万 | 4,250万 |
| ダイアパレス駅西中央 | 1999 | 45戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| スティーロ金沢駅西本町 | 2004 | 43戸 | - | - |
| 朝日プラザフローラル駅西 | 1991 | 71戸 | 32.4万 | 1,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 21.0万 | 19.8万 | 19.9万 | 20.6万 | 15.1万 | 20.9万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 38.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,540万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,470万 | 20.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 20.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 16.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.19万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.81万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 996円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。