筒井の土地相場
茨城県神栖市筒井 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県神栖市筒井の土地相場は坪単価1万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
筒井の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
30,766円/坪
推定総額
446万円
容積率単価
-
145坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
621
取引実績
43件
平均面積
194坪
641㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+55.2%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
310円
60坪〜（200㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
790円
139坪〜（460㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
780円
106坪〜（350㎡〜）
7.4/坪
2020年第3四半期
840円
154坪〜（510㎡〜）
5.4/坪
2020年第2四半期
110円
112坪〜（370㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
350円
302坪〜（1000㎡〜）
1.2/坪
2019年第1四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2018年第4四半期
590円
148坪〜（490㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神栖市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,520 | - |
| 2016 | 94,934 | - |
| 2018 | 95,401 | +138 |
| 2020 | 95,537 | +188 |
| 2022 | 94,710 | +116 |
| 2023 | 94,295 | -100 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神栖市の土地マップ
神栖市内のエリアランキング
筒井は神栖市内37地区中21位（上位43%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の溝口とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）