平泉東の土地相場
茨城県神栖市平泉東 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県神栖市平泉東の土地相場は坪単価3万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平泉東の土地
33件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
189,090円/坪
推定総額
1,607万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,869円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
1,542
取引実績
33件
平均面積
153坪
507㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201020132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2022年は坪12万円へ、14年間で+97.7%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
6,800円
575坪〜（1900㎡〜）
11.8/坪
2020年第2四半期
2,200円
188坪〜（620㎡〜）
11.7/坪
2019年第3四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2019年第1四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2016年第2四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2016年第2四半期
94円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2016年第2四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2016年第1四半期
3,200円
393坪〜（1300㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（神栖市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,520 | - |
| 2016 | 94,934 | - |
| 2018 | 95,401 | +138 |
| 2020 | 95,537 | +188 |
| 2022 | 94,710 | +116 |
| 2023 | 94,295 | -100 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 18.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.6%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
神栖市の土地マップ
神栖市内のエリアランキング
平泉東は神栖市内37地区中1位（上位97%）。
坪単価10.0/坪。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
平泉東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 神栖市平泉東１丁目５６番２７ | 2.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 小見川 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）