猪子町の土地相場
茨城県牛久市猪子町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県牛久市猪子町の土地相場は坪単価1万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
猪子町の土地
23件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
35,679円/坪
推定総額
375万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が5,024円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
564
取引実績
23件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪4万円へ、15年間で62.0%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
500円
139坪〜（460㎡〜）
3.6/坪
2022年第4四半期
880円
151坪〜（500㎡〜）
5.8/坪
2020年第3四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
200円
154坪〜（510㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2018年第1四半期
330円
85坪〜（280㎡〜）
3.9/坪
2018年第1四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2017年第4四半期
300円
130坪〜（430㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
720円
175坪〜（580㎡〜）
4.1/坪
2016年第3四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,378 | - |
| 2016 | 85,022 | - |
| 2018 | 85,036 | -199 |
| 2020 | 84,868 | +39 |
| 2022 | 84,293 | +183 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
所得: 平均357万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市の土地マップ
牛久市内のエリアランキング
猪子町は牛久市内24地区中17位（上位29%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の柏田町とは42%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
猪子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牛久市猪子町字前山久保９９５番１２１外 | 4.4/㎡ | -0.7% | 店舗 | 牛久 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）