遠山町の土地相場
茨城県牛久市遠山町 | 37件の成約データ
茨城県牛久市遠山町の土地相場は坪単価1万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
遠山町の土地
37件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて77%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
550
取引実績
37件
平均面積
143坪
472㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+506.1%上昇（年平均+33.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
200坪〜（660㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
170円
53坪〜（175㎡〜）
3.2/坪
2020年第2四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2017年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2015年第4四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2014年第4四半期
710円
112坪〜（370㎡〜）
6.3/坪
2014年第1四半期
440円
130坪〜（430㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2014年第1四半期
260円
56坪〜（185㎡〜）
4.6/坪
2014年第1四半期
590円
175坪〜（580㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,378 | - |
| 2016 | 85,022 | - |
| 2018 | 85,036 | -199 |
| 2020 | 84,868 | +39 |
| 2022 | 84,293 | +183 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
所得: 平均357万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市の土地マップ
牛久市内のエリアランキング
遠山町は牛久市内24地区中18位（上位25%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の猪子町とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）