久野町の土地相場
茨城県牛久市久野町 | 15件の成約データ
茨城県牛久市久野町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久野町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
31,916円/坪
推定総額
207万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,356円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
279
取引実績
15件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082010201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+29.2%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
99円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2020年第4四半期
41円
12坪〜（40㎡〜）
3.4/坪
2017年第3四半期
330円
151坪〜（500㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
490円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2016年第4四半期
25円
11坪〜（35㎡〜）
2.4/坪
2012年第3四半期
180円
200坪〜（660㎡〜）
0.9/坪
2011年第1四半期
340円
88坪〜（290㎡〜）
3.9/坪
2011年第1四半期
490円
145坪〜（480㎡〜）
3.4/坪
2010年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（牛久市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+81人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,378 | - |
| 2016 | 85,022 | - |
| 2018 | 85,036 | -199 |
| 2020 | 84,868 | +39 |
| 2022 | 84,293 | +183 |
| 2023 | 84,085 | +68 |
所得: 平均357万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-8.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
牛久市の土地マップ
牛久市内のエリアランキング
久野町は牛久市内24地区中22位（上位8%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の小坂町とは18%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
久野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 牛久市久野町６８７番 | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 牛久 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）