尾崎の土地相場
兵庫県赤穂市尾崎 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市尾崎の土地相場は坪単価5万円（79件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
尾崎の土地
79件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
211,313円/坪
推定総額
845万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
781
取引実績
79件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪10万円へ、16年間で53.4%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2024年第1四半期
1,300円
296坪〜（980㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
350円
18坪〜（60㎡〜）
19.3/坪
2022年第1四半期
500円
48坪〜（160㎡〜）
10.3/坪
2022年第1四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
2021年第3四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2021年第3四半期
590円
35坪〜（115㎡〜）
17.0/坪
2021年第1四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2020年第3四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2020年第1四半期
150円
23坪〜（75㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
尾崎は赤穂市内29地区中20位（上位31%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の清水町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）