加里屋の土地相場
兵庫県赤穂市加里屋 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市加里屋の土地相場は坪単価5万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+111.8%。
推定相場
加里屋の土地
75件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
299,859円/坪
推定総額
1,649万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,159円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
前年比 ▲111.8%
平均価格
1,530
取引実績
75件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,500円
363坪〜（1200㎡〜）
26.2/坪
2024年第3四半期
330円
26坪〜（85㎡〜）
12.8/坪
2024年第3四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2023年第3四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2023年第1四半期
3,200円
484坪〜（1600㎡〜）
6.6/坪
2022年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
400円
21坪〜（70㎡〜）
18.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
加里屋は赤穂市内29地区中15位（上位48%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の黒崎町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
加里屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 赤穂市加里屋字駅前町６７番３ | 8.5/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 播州赤穂 190m |
| 赤穂市加里屋中洲１丁目２４番１外 | 8.2/㎡ | - | 店舗 | 播州赤穂 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）