南野中の土地相場
兵庫県赤穂市南野中 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市南野中の土地相場は坪単価5万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.6%。
推定相場
南野中の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
209,395円/坪
推定総額
1,152万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて87%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,060
取引実績
31件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、17年間で62.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
139坪〜（460㎡〜）
6.8/坪
2025年第1四半期
240円
30坪〜（100㎡〜）
7.9/坪
2025年第1四半期
350円
44坪〜（145㎡〜）
8.0/坪
2024年第1四半期
890円
124坪〜（410㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
890円
56坪〜（185㎡〜）
15.9/坪
2023年第1四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2022年第4四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2022年第4四半期
810円
51坪〜（170㎡〜）
15.8/坪
2022年第4四半期
2,100円
278坪〜（920㎡〜）
7.5/坪
2020年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
南野中は赤穂市内29地区中17位（上位41%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の塩屋とは8%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）