寿町の土地相場
兵庫県赤穂市寿町 | 16件の成約データ
兵庫県赤穂市寿町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
寿町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
167,140円/坪
推定総額
1,504万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
平均価格
1,593
取引実績
16件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万24万17万10万
201020122014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪27万円から2023年は坪15万円へ、13年間で42.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
920円
56坪〜（185㎡〜）
16.4/坪
2023年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2022年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2021年第4四半期
3,100円
175坪〜（580㎡〜）
17.7/坪
2020年第3四半期
1,400円
175坪〜（580㎡〜）
8.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2016年第4四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2014年第4四半期
410円
20坪〜（65㎡〜）
20.9/坪
2014年第4四半期
850円
41坪〜（135㎡〜）
20.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
寿町は赤穂市内29地区中12位（上位59%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上のさつき町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）