松原町の土地相場
兵庫県赤穂市松原町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市松原町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松原町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
150,669円/坪
推定総額
1,055万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて33%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
865
取引実績
10件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万2万
201320152016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪21万円から2025年は坪5万円へ、12年間で76.4%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2025年第2四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
2023年第1四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2018年第3四半期
500円
36坪〜（120㎡〜）
13.8/坪
2018年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2015年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2015年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2013年第4四半期
960円
50坪〜（165㎡〜）
19.2/坪
2013年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
松原町は赤穂市内29地区中21位（上位28%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の尾崎とは11%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）