有年横尾の土地相場
兵庫県赤穂市有年横尾 | 12件の成約データ
兵庫県赤穂市有年横尾の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有年横尾の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
64,327円/坪
推定総額
547万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,508円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
988
取引実績
12件
平均面積
159坪
524㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、15年間で69.9%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2020年第1四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2019年第4四半期
560円
85坪〜（280㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2013年第2四半期
600円
221坪〜（730㎡〜）
2.7/坪
2012年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2011年第1四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2010年第1四半期
3,500円
363坪〜（1200㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
有年横尾は赤穂市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の浜市とは50%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）