さつき町の土地相場
兵庫県赤穂市さつき町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂市さつき町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
さつき町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
172,724円/坪
推定総額
1,209万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
1,487
取引実績
15件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万6万
200820102015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪15万円へ、17年間で36.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
970円
64坪〜（210㎡〜）
15.3/坪
2022年第2四半期
970円
91坪〜（300㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2019年第4四半期
2,000円
230坪〜（760㎡〜）
8.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2015年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2011年第4四半期
2,100円
91坪〜（300㎡〜）
23.1/坪
2011年第2四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2011年第2四半期
760円
57坪〜（190㎡〜）
13.2/坪
2010年第3四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-180人/年
🔴 供給: 空き家率21.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 49,944 | - |
| 2016 | 49,090 | - |
| 2018 | 47,839 | -275 |
| 2020 | 46,693 | -377 |
| 2022 | 45,440 | -149 |
| 2023 | 44,816 | -136 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 21.5%（2018年: 16.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂市の土地マップ
赤穂市内のエリアランキング
さつき町は赤穂市内29地区中11位（上位62%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の上仮屋南とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）